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버팀목 전세자금대출은 주택 도시 기금에서 시행하는 개인 상품 중 근로자 및 서민의 주거 안정을 위한 전세자금대출 입니다.
최근 대구, 인천 뿐 아니라 전국적으로 집값 하락이 가속화되면서 집을 구매하기 보다 집값이 안정될 때까지 기다리시는
분들이 많아졌고, 이 때문에 매매보다는 전세의 수요가 많아지고 있습니다. 오늘은 전세집을 구하고 계시는 분들이나 준비를
하고 계시는 분들을 위해 버팀목 전세자금대출 신청 방법과 조건 등에 대해 간단하지만 알기 쉽게 알려드리겠습니다.
버팀목 전세자금대출 대상
버팀목 전세자금대출 대상 조건은 주택도시기금에 장황하게 설명이 되어 있지만, 아래 간략하게 정리해드리겠습니다.
(아래 8가지 조건을 모두 충족해야합니다!)
① 주택임대차계약을 체결하고, 임차보중금의 5% 이상을 지불한자
② 대출 접수일 기준으로 세대주가 성년이어야함
③ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
④ 주택도시기금대출, 시중 은행 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 (중복 대출 금지)
⑤ 대출 신청인과 배우자의 합산 소득이 5천망원 이하인 자
→ 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구인 경우 6천만 원 이하인 자
⑥ 대출 신청인 과 배우자의 합산 순자산이 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하인 자
→ 2023년 기준 3.61억원
⑦ 대출 접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가능
⑧ 아래 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
– 연체, 대위변제 대지급, 부도, 관련인 정보
– 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
– 신용회복지원등록 정보
버팀목 전세자금대출 신청 시기
버팀목 전세자금대출 신청시기에 제한이 있기 때문에 아래 2가지를 꼭 확인 하셔야하며, 전세 계약을 실행하기 전
본인이 버팀목 전세자금대출 대상 여부 및 한도에 대한 확인이 선행되어야 합니다.
① 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 3개원 이내까지 신청
② 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청
버팀목 전세자금대출 대상 주택
버팀목 전세가금대출 대상에 해당되더라도 주택의 조건이 맞지 않으면 대출을 받을 수 없습니다. 아래 요건을 모두
충족해야 버팀목 전세자금대출이 가능합니다.
① 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면 지역은 100㎡) 이하 주택 또는 85㎡ 주거용 오피스텔
및 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되어 있고, 전입신고가 가능한 경우)
② 임차보증금 제한
– 일반가구/신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원
– 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억 원
버팀목 전세자금대출 한도액
버팀목 전세자금대출 한도액은 아래 3가지 조건 중 작은 금액으로 선정됩니다.
① 호당 대출 한도
– 일반가구 : 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원
– 2자녀 이상 가구 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
② 소요자금에 대한 대출 비율
– 일반가구 : 전세 금액의 70% 이내
– 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세 금액의 80% 이내
③ 담보별 대출 한도
– 한국주택 금융공사 전세대출 보증 규정
– 주택도시 보증공사 전세금 안심대출 보증 규정
– 채권양도협약기관 반환채권양도 규정
버팀목 전세자금대출 대출금리
요즘 금리가 조금 낮아졌지만 대출금리는 부담스러울 수 밖에 없습니다. 하지만 일반 시중 대출 금리보다 버팀목
전세자금대출의 경우 변동금리지만 금리가 낮은 편이며 금리는 아래와 같습니다.
여기에 추가 금리 우대가 있는데요, 내용은 아래와 같습니다.
① 금리우대 (중복 적용 불가함)
– 연소독 4천만원 이하 기초생활수급권자 및 차상위계층 연 1.0%
– 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%
– 장애인 / 노인부양 / 다문화 / 고령자가구 연 0.2%
② 추가우대금리 (중복 적용 가능함)
– 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%
– 부동산 전자계약 체결 연 0.1%
– 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%. 1자녀가구 연 0.3%
오늘은 높아지는 전세 수요에 대비가 가능하도록 버팀목 전세자금대출에 대한 내용을 전달해드렸습니다. 더 자세한
내용이 궁금하신 분들은 아래 주택도시기금으로 이동을 하시거나 근처 은행에 방문하셔서 상담을 해보신 것이 가장
좋은 방법입니다!
